Rochecorbon, un village de charme au bord de la Loire

Publié par Bucquet le 11/05/2024

Rochecorbon est un village de caractère, qui a su préserver son patrimoine historique et naturel. Elle est classée parmi les Petites Cités de Caractère, un label qui distingue les communes ayant un intérêt architectural et paysager. Elle est également labellisée Village Fleuri, avec trois fleurs attribuées par le Conseil national des villes et villages fleuris.

                                                        

La ville de Rochecorbon est bordée au sud par la Loire, le plus long fleuve de France, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un panorama exceptionnel sur le fleuve et ses îles, ainsi que sur les coteaux de tuffeau, une roche calcaire qui a servi à la construction de nombreux monuments de la région. Rochecorbon est célèbre pour ses habitats troglodytiques, creusés dans la falaise, qui témoignent d'un mode de vie ancestral. On peut y visiter des caves, des chapelles, des maisons, des restaurants et même un hôtel. 

Rochecorbon est également une commune viticole, qui fait partie de l'appellation Vouvray. Ses 300 hectares de vignes produisent un vin blanc réputé, qui peut être sec, demi-sec, moelleux ou effervescent, selon le degré de sucre et la méthode de vinification. Le vin de Vouvray se déguste avec des mets variés, comme le fromage de chèvre, le poisson, les fruits de mer ou les desserts. 

Rochecorbon est aussi une commune dynamique, qui propose de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs. Elle dispose d'un centre culturel, Vodanum, qui accueille des spectacles, des expositions et des conférences. Elle organise des évènements festifs comme le carnaval, la fête de la musique, ou encore le marché de noël, et des évènements sportifs comme le trail de la Lanterne. Elle offre des équipements de qualité, comme une médiathèque, une école, une crèche, un centre de loisirs, un terrain de football, un court de tennis, un boulodrome ou un skate-park. Elle invite à la découverte de son territoire, à travers des sentiers de randonnées, des circuits vélo, des balades en bateau.

Le marché immobilier à Rochecorbon 

Rochecorbon est une commune attractive, qui bénéficie de sa proximité avec Tours, la préfecture d'Indre-et-Loire, située à seulement 6 km. Elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec un environnement préservé et un patrimoine remarquable. Elle attire aussi bien les résidents principaux que les résidents secondaires, qui apprécient son charme et sa tranquilité. 

Le parc immobilier à Rochecorbon est composé principalement de maisons, qui représentent 87% des logements, contre 13% d'appartements. Les maisons sont majoritairement individuelles, avec une surface moyenne de 120 m2 et un prix moyen de 3000 €/m2. Les appartements sont plutôt de petite taille, avec une surface moyenne de 50 m2 et un prix moyen de 2500 €/m2. 

Le marché immobilier à Rochecorbon est assez stable, avec une légère hausse des prix ces dernières années, due à la demande soutenue et à l'offre limitée. Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin, les propriétés de caractère, les logements troglodytiques ou les programmes neufs. 

Le marché immobilier à Rochecorbon offre des opportunités pour les acquéreurs, qui peuvent trouver des biens de qualité à des prix raisonnables, comparés à ceux de Tours ou de Paris. Il offre aussi des opportunités pour les investisseurs, qui peuvent profiter du potentiel touristique de la commune, en louant des meublés de courte durée ou des locations saisonnières.

Rochecorbon est une commune où il fait bon vivre et où il fait bon investir.