- For sale
- Indre-et-Loire (37)
- House Rochecorbon
- 9 rooms
- Reference 1404
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****EXCLUSIVITÉ****
En plein coeur du charmant bourg de Rochecorbon, découvrez un ensemble immobilier offrant un confort de vie incomparable.
La première résidence, d'une surface de 89m2, vous accueille avec un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un lumineux séjour, une cuisine équipée, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse extérieure offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier vous guide vers deux chambres confortables dotées de parquet authentique. Le deuxième étage abrite une chambre sous les combles, offrant un espace cosy et chaleureux. Le confort est assuré grâce au chauffage individuel électrique, à l'eau chaude fournie par un cumulus électrique et aux fenêtres en double vitrage. Cette maison comprend également un garage annexe de 60m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 60m2 à l'étage.
La deuxième résidence, d'une superficie de 127m2, complète harmonieusement cette propriété. Une entrée accueillante mène à un bureau fonctionnel et à un salon baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée, un WC et une chambre avec dressing et salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux donne accès à une grande chambre, une salle d'eau moderne et une autre chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique.
Ces deux logements sont actuellement loués, offrant ainsi un investissement sûr et rentable. Cette propriété est vendue occupée, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante et immédiate.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier de qualité au coeur de Rochecorbon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 365 030€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 346 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 180€ et 1 670€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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51 QUAI DE LA LOIRE
37210 Rochecorbon
District statistics
Average age
- 17 %
- 14 %
- 16 %
- 23 %
- 18 %
- 12 %
Household situations
- 13 %
- 16 %
- 0 %
- 33 %
- 28 %
- 9 %
Household incomes
- 14 350 €/year
- 26 270 €/year
- 51 030 €/year
Professions
- 16 %
- 6 %
- 16 %
- 11 %
- 0 %
- 6 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.